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基础加固房屋地基加固纠偏


  有许多既有建筑物或改建增层工程,常因基础底面积不足而使地基承载力或变形不满足规范要求,从而导致既有建筑物开裂或倾斜;或者由于基础材料老化、浸水、地震或施工质量等因素的影响,原有地基基础已显然不再适应,此时除有时需对地基处理外,还应对基础进行加固,以增大基础支承面积、加强基础刚度、增大基础的埋置深度等方法。
  对于需要托换的和沉降稳定的既有建筑基础时,经检查其基础无不符合规定的缺陷(如不均匀沉降、倾斜、移位和开裂)时,可认为该地基土在该建筑物基底压力下已经压实。
  如当地无成熟经验时,必要时应采用载荷试验、开挖或钻探等方法取样分析后,?#33539;?#20854;地基载力的提高值。
  1、基础灌浆加固
  当基础由于机械损伤、不均匀沉降或冻胀等原因引起开裂或损坏时,可采用灌浆(注浆)法加固基础。
  2、采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积
  当既有建筑物的基础产生裂缝或基底面积不足时,可用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础。当原条形基础承受?#34892;?#33655;载时,可采用双面加宽;对单独柱基础加固可沿基础底面四边扩大加固。
  当原基础承受偏心荷载时、或受相邻建筑基础条件限制,或为沉降缝处的基础、为不影响室内正常使用时,可用单面加宽基础。
  3、改变浅基础型式加大基础底面积
  将柔性基础改为刚性基础。加套后的混凝土基础台阶宽高比(刚性角)的允许值,应符合《建筑地基基础设计规范的有关规定》。
  4、基础减压和加强刚度
  对软弱地基上建造建筑物,在设计时除了有时作心要的地基处理外,而对上部结构往往需要采取?#25215;?#21152;强建筑物的刚度和强度,以及减少结构自重的结构措施,如选?#20204;?#36136;材料、轻型结构、减少墙体重量、采用架空地板代替室内厚填土;设置地下室或半地下室,采用覆土少、自重轻的箱形基础?#22351;?#25972;各部分的荷载分布、基础宽度或埋置深度;对不均匀沉降要求严格或重要的建筑物,必要时可选用较小的基底压力;对于砖石承重结构的建筑,其长高比宜小于或等于2:5,纵墙应不转折或少转折,内横墙间距不宜过大,墙体内宜设置钢筋混凝土圈梁,圈梁应设置在外墙、内横墙和主要横墙上,并宜在平面内联成封闭体系。
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