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哪一种房屋需要做房屋安全鉴定


  1、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等;
  2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上;
  3、?#20004;?#35010;缝:由地基基础不均匀(差异)?#20004;?#24341;起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座?#20004;?#24341;起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;
  4、收缩裂缝:由于材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上;
  5、结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。 以上这些种类的裂缝中,1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性,裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性,但也不是绝对的,需要作现场鉴定分析。
  总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析,对房屋安全鉴定应该及时,以降底危险性。
  哪些东莞房屋需要安全鉴定?
  1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
  2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
  3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
  4、发生过?#21248;?#28798;害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
  5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
  东莞房屋安全鉴定与加固的重要意义
  建筑是现代文明社会赖以生存?#22836;?#23637;的条件,构筑物的安全则是人民生命财产安全的重要保证。
  我国解放初期修建的一些厂房、办公楼、体宅以及桥壑使用寿命都已满50年或接近50年,怎祥安全地使用、管理这些建筑,怎样加固处理一些危险建筑,是摆在我们面前的一个重要课题。
  工程鉴定与加固
  由于社会经济发展的需求,要新建许多高质量的各类建筑物和构筑物。但对已修建好的各类构筑物也应进?#24418;?#20462;、保护,保持其正常使用功能,延长其使用寿命,同时要根据使用者的愿望和城乡规划的布局,满足使用者关于改变既有构筑物的使用功能、使用条件以及扩大使用面积等方面的要求,这就要对一些既有构筑物进行改造加固。
  要对既有构筑物进行改建、扩建,增层,托?#28784;?#21450;移位和纠偏等,就需要使用一些新的、先进的技术手段来解决这些问题。
  由于历史的原因,我国20世纪70年代前后修建的建筑及桥梁存在许多安全隐?#36857;?#38543;着使用时间的推移,这些构筑物的安全隐患也会逐渐加剧。怎样整改安全隐?#36857;?#20351;之不至于造成较大的损失,这也是工程鉴定与加固技术工作者及有关管理部门的一个迫切需要解决的任务。
  再就是由于我国建筑业大量使用民工,?#30001;?#31649;理不严,许多民建项目合格率低。“劣质工程增多?#20445;?#24590;样检测民建项目的质量隐?#36857;?#36825;也是工程鉴定与加固工作的一项重要内容。
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