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常见的房屋损坏鉴定的特点方法


1、初步调查 根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度,组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。
2、其?#25105;?#26597;找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
3、检查、检测和模拟试验
1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现?#30784;?br /> 2)检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
3)检查地基或基础,必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合,必要时进行实测统计。
5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
4、计算、分析和论证 根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果,进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比,承载力的计算,分析损坏原因,提出鉴定结论,必要时请专家进行论证。
5、补充检测 ?#26434;?#22312;对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据,须进行有针对性的数据补充检测。稳定边坡等工程。
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